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第三百六十一章 买是当然能买(第1/2页)
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光滑的面颊上眉头皱起，田秘摇了摇头道：“这个，我也听说通过这种讨论方式，可以释放知识青年们心中的压抑——”
郑建国却是笑了：“情绪是会传染的，欢快的，悲伤的，恐怖的，邪恶的，还有——阴谋的，引发的媒介虽然相同，但是每个人心底的恐惧却是不同，着似的开口道：“那边坐，我这个人是比较随和的，当然我也知道你们国家的传统教育差不多已经教条化，你的这个调研报告还不错，我能给个60分的评分。
而版权方面的问题，我想以征稿的方式给那些自由音乐人要授权，同时在他们签署版权承诺后进行免费播放，并授予电视台12个月时间的免费播放使用权，你感觉是否具有操作性？”
“我感觉那些自由音乐人会用投稿淹没咱们。”
李南英的声音不由自主的高了八度，她是想过郑建国会对还在纸面上音乐台有所建议，但是她从没有想过会用这种约定授权的办法来解决版权问题。
她以为这位富豪会挥舞着超大面额的支票去买买买，甚至起身走了几步到李南英面前站定，打量着精致妆容的面颊开口道：“那么，我想问个比较私人的问题，李南英小姐有没有近期成家的打算？比如半年或者一年内？”
“没有，我是个同性恋，所以结婚与否和我的工作不会产生交集。”
捋了捋耳畔被白的像粉娃娃般的面颊映衬到愈发黑的长发，李南英的鹅蛋脸上闪过了抹迟疑后仿佛下定决心说过，郑建国便挑起了高高的眉头，只是接着仿佛想起什么似的点了下头，探出手后开口道：“李南英小姐，欢迎你加入保护伞集团，公司为每位新入职的职员工提供了入职前的体检，下面你将会到麻省总医院消化中心3楼找凯瑟琳去做个全身的体检，如果检测结果显示你的身体没有异常，就可以正式办理入职手续了——”
“谢谢你，boss。”
探起柔软的手和郑建国的握在一起，李南英在收回后捂上了画着淡红的嘴唇，一双杏眼也弯成了月牙状：“谢谢你，boss！”
“这是我给你的一个机会，也是给我自己的一个机会，加油！”
感受着对方发自内心的惊喜，郑建国却是在心中暗自叹了口气，他越是想要融入这美利坚的氛围里面，却不想身边是愈发的没什么人可用：“关于电视台我是有几许期望的，现在三个初定的频道，便是新闻台和音乐台以及游戏台，你下面的工作重心，就是在筹备三个电视台的同时，推动muse技术在fcc的审批，这是你下面的具体任务。”
“请您放心，三个电视台的主持人我已经在物色了，只是我想问一下咱们的电视台地点放在哪里？”
郑建国指示的时候，李南英也在目光和他做着互动，所以郑建国话没说完她也就问出了心中的好奇，便见郑建国笑道：“总部会放在纽约，现在我正在让律师和人处理帝国大厦的交易手续——”
“帝国大厦？”
李南英面色猛然一变，郑建国已经点了点头，仿佛很满意李南英吃惊的模样，当然该说的还是要说：“当然考虑到卖家那边的情况，现在这笔交易还在做着法律上的最后审查程序，所以这个信息还是机密，但是我已经决定将保护伞集团的总部放在那里了——”
“真难相信——”
李南英漆黑的眼眸里飞快升起两颗小太阳，不过就在这时杨娜的声音响起：“建国，马上开饭了，你要不留下李南英小姐在家吃饭吧？”
“啊，抱歉，是我待的时间太长了，boss您如果没有其他吩咐，我就先离开了。”
眼中的两颗小太阳消失，李南英面色微红的说着冲郑建国躬了躬身，他也就笑道：“那我就不留你了，祝你好运。”
“给您添麻烦了，请您留步！”
李南英再次行了鞠躬礼，郑建国便在门口处望着她离开，只见透明的玻璃门外，李南英飞快走了几步后双手猛地往天上举起，接着想起什么似的快步上了车，很快消失在了路边上。
“怎么，还不舍得？那就留下啊——”
杨娜的声音才从旁边传来，郑建国却是探手把她搂了起来，以至于杨娜后的啊声拉高几个分贝，不想他才转过身来之际就见厨房的门口处郑冬花背影闪过，杨娜已经探手到了他的胳膊上掐了起来：“让四姐看到了啊，都是你，都是你，还不把我放下来——”
“怕什么，四姐又不是外人。”
郑建国嘴上这么说着，可还是把她放下来，便见杨娜飞快整理过自己的乱发，脚步不停的进了厨房里面，就在这时二楼楼梯口处传来寇阳的声音：“哎呀，我的脖子都酸了——”
耳听着她的声音传来，郑建国也就收起沙发上的调研报告后到了高清电视及前，探手关上后便听到电话铃声响起，郑建国几步到了电话前接起，他的私人律师亚当·布罗克曼声音传来：“嗨，boss，这边遇到了点问题，现在的租户要求保德信保险支付提前解除租用协议的违约金，1893万2354美元，保德信认为如果咱们同意承担一半的话，那么这笔交易就可以继续进行下去——”
“6800万的地表物业费用，3200万的地皮费用，再加上950万的违约金，我是不是可以这么理解？”
郑建国瞬间皱起了眉头，只不过想起身后要开的午饭倒是飞快的做出了决定：“这个条件我可以接受，但是我也有个条件，那就是让他们把住户给我清空，我要进行重新装修，另外你记得联系下本尼，让他看看把税怎么给交了。”
“确定买了？”
郑建国放下电话时，郑冬花范萍等人都已经到了桌子边，杨娜从厨房里端了锅绿豆汤问了句，他也就跟着到了餐桌前坐下：“买了，反正都是要买的，买小不如买大，买好不如买贵，曼哈顿上东区的房价，自从有历史以来就没有跌过，比港岛那边保值多了——”
“昨天范姐还说这个事儿了，我告诉她你的感分析后，她就决定先不买了，先把不列颠的古堡医院经营起来再说。”
把盛好的米饭交给郑建国，杨娜才给自己盛了碗后坐到了桌子旁嘀咕过，郑建国瞅着旁人都没动筷子的意思，也就拿起了筷子招呼大家：“大家吃饭吧——”
“你又在哪买房子了？”
郑冬花操起筷子给寇斌夹了块红烧肉后才给自己夹了块排骨，边吃边满脸探寻的开口问过，郑建国则是学着她给杨娜布了菜后开口道：“纽约曼哈顿，第五大道旁的帝国大厦。”
“哦，就是那个世界第一高的大楼？”
郑冬花侧着头小声的问过，郑建国摇了摇头道：“第一高的是纽约港商务局那个双子大厦，有钱也买不到，第二个这个就可以了。”
“叮铃铃——”
郑建国话音未落电话铃声响起，杨娜连忙放下筷子起身到了电话旁拿起电话听了，接着便捂着话筒看向了郑建国：“是本尼·巴德的电话——”
“嗯。你去吃饭。”
放下筷子起身到了电话旁接过电话，郑建国冲着话筒开口道：“嗨，本尼——”
“郑，刚才亚当给我打电话说，你要买帝国大厦？”
不知是信号还是话筒的问题，本尼的信号有些衰弱，郑建国却是听的清楚：“是了，我让他找的你，怎么，那栋大厦不能买吗？”
“买是当然能买，不过那个运营权在哈里家族手里，这个家族在纽约上层交游广阔，郑，你不会认为普通人能够强迫保德信签下114年的租约吧？”
本尼的声音明显有些迟疑，只是这在郑建国眼里根本就不叫个事儿，他买这个大厦的目的就是为了表明态度，他郑建国搞了钱后也在美利坚投资了，而不是单纯的拿去投资国内。
再加上郑建国虽然迫于无奈没办法插手到计算机领域，可其他要插手的行业根本就不是现在这群歪瓜裂枣能想象的，不过他还很感激这货竟然跑来提醒自己应该防备谁，也就开口道：“总统都是四年选一次，被风吹雨打去的上流家族，这些年你应该见的比我多才是，而且就我个人对于投资的理解来说，这种仗势欺人的货色和官僚集团没什么区别，那我就用钱去欺负他们一下，也是无可厚非的，对吧？”
“好的，郑，既然你做了决定，那这个交易就交给我吧。”
本尼的声音清晰不少后消失，郑建国放下电话时脑海中也有了丝明悟：“这货，刚才是开着免提和自己说的？旁边还有别人？会是谁？难道是哈里家族找到他头上了？自己可是几分钟前才让亚当去找他的——”
“你用钱欺负人了？”
满脑子猜测的郑建国才回到饭桌前，便见碗里已经多了两块排骨，杨娜正拿回筷子满眼关切的望来，郑建国也就操起筷子大口吃了，点了点头道：“一个仗势欺负人的人家，那我用钱欺负下他也很正常，谁让他们没钱还想空手套白狼来着？保德信那边也有人和我说了，当初这个哈里家族买下大厦的钱，是以债券形势募集来的3300万为启动资金，并且向保德信宣称要以6500万美元的价格买下这个大厦，然后再以2900万美元的价格卖给保德信——”
“高价买了低价卖回去？”
杨娜对于商业并不了解，可对于做生意的基本原则低买高卖还是了解的，于是在听到后满脸不可置信的样子，郑建国也就笑了：“当然，在这个交易里面，6500万美元就是幌子，实际上他们只有募集来的3300万美元，他们想要支付这个6500万美元，还差3200万呢。”
“那他们这个钱是从哪里来的？”
杨娜显然无法理解这种操作方式，郑建国也就开口解释道：“哈里家族本身是有点资金的，大概是300万左右，注意这笔钱才是他们自己的钱，也是在这个交易中他们拿出最大的投资。
所以，再加上这300万美元，还差2900万美元的缺口，于是他们就找到了保德信，开出了先前那个以2900万美元卖给保德信的条件。
当然这些并不是重点，重点还是这2900万美元保德信要先交给哈里家族，而且必须要在买到帝国大厦后租给哈里家族，租期长达114年。”
“114年？那不是和哈里家族自己买下没什么区别？保德信会同意吗？”
随着郑建国的解释，杨娜已经傻了，她有些不相信能有这样的合同条约，郑建国也就点了点头继续开口道：“不光同意了，保德信还完成了这个交易，在三分之一股份没到手前就把2900万资金给了哈里家族。
然后，哈里家族用6500万美元买下的帝国大厦只卖了2900万，用3600万的现金买下了114年的运营权，平均每年31万美元。
当然，在这之外还有租金，双方约定从第一年开始的200万租金开始递减，不过这与帝国大厦的整体价值相比，就算不得什么了，但是去年哈里家族赚了1100万美元，可保德信只拿到了不到200万美元的租金——”
“所以二傻子保德信就眼红了？”
杨娜有些傻眼，这个操作中哈里家显然是把保德信当成了傻子来忽悠，郑建国便笑着点了点头道：“肯定眼红啊，按照现在的市值去计算，帝国大厦地皮加地表物业才1亿左右，按照这个速度10年就能赚回成本了，即便是算上3%的税率，那也用不到11年。”
“所以这就是你买下来的原因？”
听到十年后便能回本，杨娜也就猜中了郑建国的想法，两人在一起这么长时间，她是早就知道这货最真实的想法，便是当个包租公：“不过，我感觉这个哈里家族肯定不会乐意交出这个下金蛋的母鸡。”
“他们能运用的手段也就是那两把刀，第一个是打官司，可当初他们和保德信签的协议里，注明了产权变更协议作废，另一个是裹挟住户的民意来让纽约高层出面制止这桩交易，不过你也不看看——咱是谁？”
差点顺嘴的把跑火车的话都说出来，郑建国笑着继续道：“可资本国家之所以叫资本国家，那就是没有钱摆不平的事儿，更何况现在纽约市府穷的都快揭不开锅了，东王都能强按着他们这头牛喝水，我又怎么不会按下他们的头？”
“和东王那样装修以增加就业岗位？你为什么叫他东王？”
杨娜眨了眨眼又给郑建国布了菜的说过，郑建国却是没想到她会这么问，当即就笑了：“我感觉他在面对着摄像机的时候，好像就没有不懂的，所以就感觉他比较适合这个外号。”
“哈，你这么一说，我倒是想起他在电视上，真的好像什么都能说上两句，天生有股那种指点江山的气质——”
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