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第二二二章 宏伟规划(第1/1页)
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翠微居 新暖才文学网 H小说 未删节 全文阅读 尽在 http://www.xncwxw.com/ww.薛忠良和张琳很快就到了陈志伟的办公室，客套了几句后，就各自落座开始谈正事。陈志伟先问道：“忠良，这项目，你一定要自己做吗”
有关这方面的事，张琳都是让薛忠良一个人应付的，她坐在椅子里喝着茶，只带着耳朵听，并不怎么发表意见。于是，薛忠良不紧不慢的答道：“说实话，这么小的项目，仅仅只是施工，我兴趣不大，真的是很无所谓做不做的。只是，我自己来做的话，我可以保证质量和进度，这样我自己就放心些，而要是别人做的话，我还得派人管住质量，更重要的是，进度要是不能保证的话，对我后面房产开发的影响很大。现在这些小的包工头，你也是知道的，这两方面做的是不太好的。”
陈志伟叹着气说：“唉现在好多人都想做这个项目，都在活动。镇长、书记也都有各自推荐的人选，我是听哪个的都不知道，真是很犯难哪，要是你自己来做，对我来说那是最好了，镇长、书记也都没有话说。只是，具体操作，你还是要多费点心啊。”
“呵呵”薛忠良先笑了笑，然后说，“你就不用多操心了，我还以为是什么情况呢，搞得很严肃的样子。你就放一万个心吧，书记和镇长那里我早就打过招呼了，他们都已经点了头了的。现在国内除了全世界招标的项目之外，就几乎没有正正规规的完全按照招投标法进行的招投标了，我们这么小的项目，运作运作实在是太简单了。f市里的一些项目要大的多了，几千万一个的标也照样是这么运作的，都是事先就定好谁中标的，哪有老老实实、正正规规来投的这就是中国的国情，换个说法，就叫中国特色。干这事我经验丰富，一切都交给我来办吧，保证都办的妥妥当当的，不会留下任何把柄的，绝对不会影响到你的。”
陈志伟听得直点头，说：“你说的也对，也确实没什么好担心的，到处都是这样的，我也有所耳闻。主要是西口镇一直没什么工业，所以镇里也没什么资金，工程项目比较少，即使有一些，也都比较小，而这条路，也算是镇里近几年最大的项目了，所以”
薛忠良等了等，见陈志伟顿住不说下去，就直接问道：“所以什么怎么顿住了我帮你说下去吧，所以上上下下都比较重视，而你作为经办人，就不知道该怎么办好了，是不是呵呵其实西口镇以前的小项目也都是这么弄的，只是这个项目你觉得大了点，所以不知道这样弄合适不合适了，是不还有，书记在你面前推荐了个包工头，镇长又在你面前推荐了另外一个，所以，你不知道该选哪一个了，是不”
陈志伟笑着答道：“呵呵差不多就是这样吧。”
“这好办，还是那句话，一切都交给我来办好了，你谁也不用得罪。”
“呵呵恐怕这也是唯一的办法了，那你可要多费点心啊。”接着，陈志伟话题一转，说道：“其实，如果仅仅只是为了这事，我也不会叫你特意跑过来一趟，电话里应该也能说清楚的。我还有别的电话里说不清楚的事要和你商量。”
“什么事趁张总和我都在，就直接说吧。”
陈志伟从抽屉里拿出一张图纸，往桌上一摆，然后说：“张总、忠良，你们来看。”
薛忠良和张琳都走到了办公桌边，看着图纸，这是一张西口镇的总体规划图。张琳平时这样的图纸看的比较少，而且对西口镇也还不是那么熟悉，所以一眼扫过去还看不出什么门道来。薛忠良可是此道中绝顶的高手了，而且西口镇他可是熟悉的很，于是眼睛一瞄，就看出其中的门道来了。他不等陈志伟说话，就指着西口镇边的那条河，问道：“西口镇终于还是要做城市防洪了啊而且还是两岸都要做的，按理说，河的南岸不用做的这么正式啊，那边本来就是山，没有什么人家啊。河的北岸镇的这一边还要沿着河新建一条滨江大道，还包括景观和绿化，这个长度可不短啊，足有5公里啊，算上两岸，有10公里以上了，快赶上f市城市防洪工程的规模了。这可绝对是个大工程啊，总投资至少得上亿。这个项目真的要启动了吗西口镇有这个经济实力吗恐怕近期内暂时还启动不了吧”
陈志伟说道：“不愧是老手，才看了一眼图就马上瞄到了这个项目。张总、忠良，我刚才说的要和你们商量就是这个项目的事。确实，要是按常规做法就和忠良刚才说的那样近期内暂时还启动不了，可要是能找到愿意投资的人，那就马上可以着手进行了。”
张琳依旧不说话，望向薛忠良，看他怎么说。
薛忠良先朝张琳笑了笑，才说道：“投资城市防洪工程又不可能给投资者带来直接经济效益的，有谁会来投资啊又不是几百万，那样的话，或许会有大老板做善事，捐献一下造福家乡人民并且还能博取个好名声，那还差不多，可这是上亿的工程啊，有谁会来投这么多的钱”
陈志伟没有直接回答薛忠良提出的问题，而是反问道：“那你做的那条路你又不能拦起来收费的，可你不还是来投资了”
薛忠良立即明白陈志伟的意思了，
梦盼君心
他仔细的研究了一会图纸，然后说：“好像没啥搞头的嘛。你看噢，西口镇目前其实没这么大，在目前镇的范围内，河的北岸这快，工程做好了以后，也没有地可卖的，河边的地都早已经被占据了。而镇的东面和西面，现在还都是田地，目前还没有发展过去，西口又不是县城，仅仅只是一个镇而已，发展速度有限，等发展到那边，不知道是什么时候了，就目前来说，那些田地根本不值钱。还有，河的南岸这块，基本都是靠着山的，等工程做好之后，也就两块比较大的成片的由原先滩地改造出来的地，其他的地都是零零星星的。从图纸上看，这两块大点的地是规划成工业开发区的，据我所知，西口的工业也不是很发达，不管工业发达不发达，那边的地也是不值钱的。说白了，这些可供投资者支配或者说使用的地都是可以论亩卖的不值钱的地。还有，这规划中的由镇中心通往工业开发区的这两座桥，从规模来看，投资差不多也得5000万，要想卖地，桥得先通，无形中又增加了成本。不过，桥通了以后，这边离镇中心倒是近的，这桥也就200来米长，过来就是镇中心地带了。这倒不错，桥一通，那边的地能涨不少。咦镇西边这里也规划了一条路路边都是居民区。那东边也应该有，东边这是在建的高速公路的进出口果然有条大路，这一带也是居民区。天哪，这么弄，西口镇镇上两个村的耕地都差不多要弄光了，镇上两个村的农民怎么办志伟，这仅仅是个长远规划吧这么大的投资，西口镇不可能一下子就把这些事全部给做了。”
“这些事能不能一口气做掉，关键在于钱。”陈志伟微笑着说。
“不对，关键是在于做了这些事能不能赚钱，说白了就是这些地值不值这些钱，要是能赚钱的话，就能钓到投资者。真的没想到，你们西口镇政府这么有魄力，要是这些规划在这几年内就都变成了现实，而且能产生预期的效益的话，估计现在的镇长和书记搞不好就能成为f市市长和市委书记了，即使当不了正的，也能混个副的干干了，而志伟你至少也能当个镇长或者局长之类的官了。而且，由于在这件事上功劳突出，你的前途可是一片光明啊，有机会成为林老师第二。哈哈”薛忠良说着说着笑了起来。
“忠良，先别开玩笑，你就一点兴趣都没有”
“若把这些都捆绑在一起做的话，说实话，我不太看好，而且即使最后能赚钱，投资也太大，投资回收期也太长了，风险也太大，所以”薛忠良说着，然后指着图纸上某处，转换了话题，“这里我特别有兴趣。这条路两边的田地都卖给我来开发，你们就有钱修建这条路了，多余的钱还可以做一段防洪工程。”
陈志伟笑着说：“呵呵，你想的真美，就知道摘蛋糕上的樱桃。要是这块地被你拿下了，那这个规划就真成了鬼话了。”
“就那地，现在也是论多少万一亩卖的，还不到论多少钱一平米卖的时候。”
“现在是现在，等到路建好了价格就不一样了。”
薛忠良不紧不慢的说道：“那倒是先把路建起来啊你叫我现在来买，就只能以现在的价格卖给我，至于增值不增值，那就不是你该考虑的事。我现在来买地拿给你的可都是现金啊，你却想要以几年后的价格卖给我，那合理吗我这笔钱投在别的地方，几年后不知道能变成多少了。再说，谁规定了土地就一定能增值说它能增值，也就是大家根据这几年的发展得出的推测而已。照我看，目前这个规划图，也就是鬼画符。现在西口镇政府也只有小打小闹，大项目的资金也是完全没着落的，何况现在欠的工程款也已经不少了，这规划图上的几个项目又都很大，一下子哪里还动得了工啊老同学，不是我说你，你怎么老是想着来算计我上次这条路的事，你也是这么说，硬把那些地的增值算进去不少折合成那么高的价钱，我也就算了，就当是老同学，我少赚点，帮了你这个忙吧，可你知道不知道，那给我增加了多少的投资风险啊这次这事你还是这么说，当我好骗啊当我的钱是天上掉下来的那地要是真好卖，你们一定早就把它卖掉了，当然，几年以后可能是会好卖的，可到那时候，你还在不在这里上班都不知道了。要不，我们就先不说这事了，等你们路开通了，地价贵了，需要开发商的时候再说吧，或许到时候这块地会很俏，你们还可以拍卖呢，价高者得，指不定还能卖个几千块钱一平米呢。反正现在想让我出那个价是绝对不可能的，现在谈的话，就只能以现在的价格来折算，至于增值不增值是我来考虑的事，增值了赚的是我的，贬值了亏的也是我的。”
“你别这么说我嘛，我也就是那么说了一句而已，买卖嘛，总是可以讨价还价的。”
“呵呵你把资料给我些，我和张总回去再仔细研究研究吧。不知道镇长、书记有空没就要招标了，有些事总得先交流交流，交流结束后顺便一起吃个晚饭吧。”薛忠良适时的转换了话题。
“你给他们打电话，亲自问问看吧。”
“好的。”薛忠良掏出了手机。爱上原创首发ww.23sns
