搜索,用户注册与阅读记录,书架等功能重新开放 |
百度搜索新暖才文学网,即可找到我们,网址为拼音缩写https://www.xncwxw3.com
(前面加https,http可能无法访问),
即将改版,更多精彩小说请点击"首页-分类-其他小说"
新暖才文学网网址找回安卓APP,防止网址丢失!
系列的社会问题?
比如年轻人不愿意结婚,年轻夫妇不愿意生育,劳动力不愿意进入城市……”
严东明有点懵圈,“小吴,你说这后果是不是有点太严重了,怎么也不可能买不起房吧?”
吴楚之有点哭笑不得,自己这话确实有点早了,毕竟现在锦城的房价也才不到2000元。
不过作为投行出生的他,拉个基本预测还是可以的,拿起纸笔,他转头问着严东明,
“严伯伯,去年国家GDP增速是8.49%,面对房地产这种供不应求的市场,您觉得房价的增幅一年是多少比较合适?”
严东明埋着头想了想,而后抬起头不确定的说,“15%?10%?”
吴楚之笑了笑,“取个中间值,我们按13%算吧。”
吴楚之快速的在纸上列出公式,而后拿过计算器啪啪啪的按了一通,“现在房价2000元,20年后,房价23046元。”
严东明大骇起来,“怎么这么高?不对,你没考虑工资的增幅。”
吴楚之点点头表示同意,“去年锦城人均收入您这有数字吧?”
严东明毕竟常务副,这些数据他很清楚,不过还是去翻了翻文件,因为吴楚之的这个计算让他有点心神不稳。
房价两万,太离谱了。
他快速的翻着,很快便找到了,“去年锦城人均收入8925元,教上年增长7.71%。”
吴楚之记录了下来,“严伯伯,你看,从人均工资上来看,现在一年工资可以买4.5个平方。
我们按照8%的年均收入增长计算,您心里其实应该很清楚,这个8%其实是有很大水分的。
抛开这两年国企改制取消社保双轨制的影响,实际增幅其实也就5%都不到。
不过我们就按8%计算,20年后,人均年收入41599元。”
吴楚之大概在心里盘算了一下,41599元看似比20年后的实际数字要低上不少,但是20年后的平均值,呵呵……
至少75%的人都达不到那个数。
20年后的中位数差不多也就4万出头。
“41599元,一年连两个平方都买不到了。而一个人一辈子也就工作35年。
20年后的年轻人,在房价和工资保持静态不再增长的情况下,不吃不喝工作35年才够一套70平米的房子,您说他们还有什么动力去结婚、生子?
每个年代结婚的条件都不一样,
50年代,结婚只需要两个铺盖卷凑在一起完事;
60年代,家具需要36条腿;
70年代,三转一响,自行车、手表、缝纫机和收音机;
80年代,冰箱洗衣机电视机;
90年代,电脑空调摩托车;
新世纪则是车子、房子、票子。
条件虽然各个年代各不相同,但丈母娘都是相同的,高标准严要求,这是不变的。
您别这样看着我,现在结婚的人并不少,您看看是不是这个道理?”
严东明很想反驳,却发现无从反驳,因为现在周边结婚的大抵如此。
锦城还算好的,没有彩礼的习惯,但是男方家准备房子,女方家准备车子的习俗却在慢慢兴起。
吴楚之递过一支烟给他,“严伯伯,这个是大势,您阻挡不了,我也改变不了。
我只能做到独善其身,不在里面去造孽,就算我对得起良心了。”