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第357章 京都行约定，猥琐发育内部消化(第1/2页)
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是夜，周韵与郁敏儿在卧室里如何旖旎纷乱，客厅沙发睡觉的池默自然是不知道，好在沙发很大，完全能等于是在单人床上睡觉，一点也不难受。
何况很多人，尤其男人平时偶尔也会在沙发睡觉，懒得去睡床。
一夜无话，天亮很快来到。
……
“起床了，大懒猪…”
迷蒙渐醒，池默感觉有人捏住了自己的鼻子，呼吸不顺憋得慌。
“我说大姐，今天周末…”
池默半身起坐，虽然今天周末也要去九州工作，但是下午才去，上午可以好好睡个懒觉，眼下被弄醒好气。
“你以为我愿意叫你啊…”
周韵翻了个白眼，努头示意池默看向自己的裆部，支支棱棱的…
擦，毛毯睡觉翻身掉地了。
池默脸色瞬间一黑，“真是一点不害羞，你给我盖上或者叫敏儿给我盖上不就行了，喂还看，你想试试？”
不知道为什么，虽然周韵算是他姐，但就是不能抑制怼她的冲动。
实在是，这个姐太可恶了。
“试你个大头鬼…”
周韵也脸黑了，郁敏儿在洗手间洗漱待会儿就出来了，催促道：“赶紧起来去买早餐，你姐姐我饿了…”
听言，池默十分无语，“大姐，知道这是哪吗，酒店式公寓啊大姐！早餐直接在酒店的APP上就能点，还会给你送上门！而且冰箱里也有鸡蛋牛奶面包燕麦，自己动手丰衣足食OK…”
“不OK，我哪知道…”
周韵撇嘴哼唧，“从小到大我都没做过饭，都是云姨一日三餐弄好，衣来伸手饭来张口，怎么了嫉妒？”
看着池默有点脸踏的表情，周韵更乐了，跟小池子斗嘴还挺好玩。
“行了起来了，远来是客不知道吗，中午饭后我就回京都了，就一个上午的时间你也不愿意多伺候吗…”
我真是，日了狗了。
池默咬牙起身，没法睡了。
周韵的自来熟或者就是脸皮厚没脸，不来狠的还真心没招，难搞。
怪不得三十了还没嫁出去，哦不，是没人要，不然也没必要相亲。
“咦哥哥，你醒了…”
卫生洗漱间门口，郁敏儿开门瞧见池默等候在门口打哈欠，不由诧异，她这个情哥哥别看工作室很认真忙碌，但在起床这件小事上，很墨迹的。
睁眼，闭眼，睁眼，闭眼…
如此几个回合后，不得不起…
“一只小狗在，咋睡…”
池默叹息着吐槽了一句，耸肩迈进了卫生间，他有洗漱用品在这，就是周韵还有一个上午要在，头疼。
……
“跟我一起去京都吧…”
早餐后，郁敏儿主动去了卧室不出屋，在落地窗前练习画画，而池默周韵则是客厅落地窗前并做，闲谈。
周韵轻叹继续言道：“经过了一晚上的冷静，我看你也没有多激动，晚上睡觉很安稳没有失眠睡不着，不知道你是真心不在意身世还是心大…”
“但不管是哪个，该面对的总要面对，毕竟我都亲自找你说了。”
“而且我爸，迟早也会发现端倪，只是平时工作忙，云姨又都是肚子在家时关注你的动态！不过，我认为我爸已经有所察觉了，至少也会发现云姨的情绪有所不对，隐瞒不了多久…”
“弟弟，跟我去京都吧，面对云姨坐下来谈一谈，解开心结。”
呵，呵呵，我是真没有心结。
池默心头暗翻白眼，昨晚面对周韵述说时或许真有点情绪，但过了一夜之后也就全都没了，翁美云是原身的生母，跟他这个地球灵魂没有关系。
虽然，原身的记忆在一定程度上影响，但说实话，原身活着时也没有多么渴望寻找自己的亲生父亲母亲。
因为一个人虽然有时候过得会孤独点，比如过年，但是真自由。
何况那时候跟冷青柠还是婚姻状态，冷青柠爸妈虽然对他不多么亲儿子呵护关爱，但也会关心嘘寒问暖。
如此，还惦记什么亲生父亲母亲，就当已经死了，池默只是池默。
而且在原身心里，养父母才是亲生父母，养育之恩大于生育之恩。
所以去京都面见，呵，算了吧。
“你就真的这么狠心吗…”
池默神情上的不置可否，周韵看在眼里低沉道：“也许我劝不动你，但再怎么说云姨也是你亲生母亲，血浓于水，这份羁绊这一生不能斩断…”
“这次我也不逼你跟我一起回京都，那如果下次你再出差去京都，能不能去看看云姨，哪怕是来找我…”
“你和柯总跃跃，可以来我家，来吃一顿云姨烧的饭菜如何？”
池默闻声有点沉默，就算不相认不原谅，但于情于理好像确实应该给一次面见的机会，哪怕只是吃一顿饭！起码翁美云给自己亲儿子做了一顿饭，亲生儿子吃过了她这个母亲烧的饭。
就是，人心往往不会轻易满足。
“再说吧，如果哪天去京都的话…”池默怅然回话，先拖着吧。
哪天去京都，至少最近一两个月内没有这个规划，倒也能安生。
……
“拜拜了弟弟，不要太想我哦…”十点半，周韵失落又开心的上了前往杭城机场的出租车，回京的机票是中午十二点多的，也就不一起午饭了。
“放心吧，绝对不想…”
池默脸黑撇嘴，一来就是天大的包袱麻烦，看着周韵的车拐弯消失，片刻后他也招手上了某辆出租车。
不是回家，而是前往区政府附近的某个餐馆，会见李兴德。
秦川昨天就打了招呼，今天面见具体商谈一下购买地皮厂址的细节，区政府已经同意了星空映画购买。
但是在一些细节上，要商谈。
比如贷款年限和利率，比如首付三成还是四成五成，再比如厂址地皮买下后对内部建筑的改造和装修等等，反正一些有的没的细节，都要讨论。
星空方面先跟赵兴德讨论，这一关过了，才会区政府汇总商谈。
“李主任，真的不成…”
面见饭桌上，菜小吃了几口，酒也小喝了几盅，今天周日，李兴德可以放开了喝，而且国酒茅台老年份。
政府官员，哪怕不受贿，但一些饭局好菜好酒可不会少吃少喝。
第一个问题，首付与贷款年限。
首付三成也好四成也罢，他这里倒是没有问题，但是贷款年限，李兴德说最短20年，这就不成了，绝对。
“李主任，星空只能接受商业地皮厂址贷款的最长10年期限…”
长出一口气，池默凝声再道：“如果只是几十上百万的商品房贷款，20年30年无所谓，但超过1.4亿的交易，日后半点风险我都不想冒！当然，李主任和区政府我是绝对信任的…”
“不过在商言商，为了日后万一突发风险，还是保守保险的好。”
听言，李兴德脸色有点黑。
说的再好听，也是不相信他李兴德和区政府，就是怕日后因为贷款期限是违背正常手续，造成不必要的麻烦，真是的，把他和区政府当成什么了。
就算日后五年十年之后出了问题，顶多也就是个小麻烦，星空已经购买的厂址地皮，是绝对不会被没收。
至于是什么小麻烦，就不多说了，反正是能借由正规搞下一些油。
“小池啊，哥哥白疼你了…”
李兴德似乎是醉眼迷蒙，握上池默在桌子上的手，开始掏心掏肺。
嘶～
池默一个冷颤，恶寒。
抱歉啊李主任，咱正经人不搞基。
……
三成首付10年，第一个问题暂时落定搁置，但估计问题不大。
厂址地皮30亩2万平米，7000/每平米，三成首付4200万，剩余的9800万贷款十年加利率，虽然没有翻倍，但也有一半左右，也就是额外5000万。
总体而言，厂址地皮全款1.4亿，三成首付贷款10年下来，1.9亿！
擦，现在是2014年5月。
到2016年开始，正常差不多超1万/平米基本没啥问题，预计会在1.2万/平米左右，最顶不过1.5万/平米。
还成，只要超过单平米1万关口都是纯赚，而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚，大赚的话就得在最高值出手，但星空用来做工作室，未来没有意外十年二十年都不会搬迁，也就不会出手，只能当固定资产保值。
超2亿的固定资产，万一缺钱随时可以向银行贷款套现至少1.5亿。
可以，资产在手，何时都稳。
“内部改造，不会大改…”
第二个问题，池默凝声回复，“星空只是一个动画工作室，其实就是普通写字楼层也能正常使用！所以不会对几栋建筑外部增高或扩建，内部的话也是改造重装成田园式的办公风…”
“食堂和办公楼栋基本不动，顶多翻新，这个不需要担心。”
“唯一需要内部大改的就是住宿楼，四层楼普通住宿楼，上下层肯定不会打通弄复式！最多两两相邻打通改建成公寓，承重条柱一个不动，改建图纸肯定递交批复，区政府来审核…”
“李主任，这样应该没问题吧…”
李兴德摇头晃脑，不置可否，“问题不大，但多少会有！这样，这两天你可以找几个工程师进入厂址里看一看，尤其是宿舍楼内部改建成公寓…”
“把调查可行性和简约图纸拟一份文件，区政府先过一下…”
“别怕麻烦，这是流程。”
闻声，池默只能点头应是。
最后一个大问题，关于厂址完整交付过户，李兴德眼眸有点闪烁，一直余光紧盯的秦川沐星绒，心头凛。
老板池默今天喝的不少，而且又是紧邻商谈，也不好仔细观察。
好像有点小糟糕，这个李兴德，恐怕没憋好屁，事情有点大条。
……
“哦是吗，不碍事…”
返回的路上，沐星绒对池默诉说了饭桌上的一些小异常，尤其是李兴德最后关于厂址完整交付过户，虽然满口保证很快很快，上下半个月搞定。
但是，眼神有点闪烁，说这话时的嘴角也有点下翘，没憋好屁。
“你观察的还挺仔细…”
池默摇了摇微醺的脑袋，呵笑道：“咱不是还要搞一个捐赠吗，倒是后利用媒体宣传购买地皮厂址！毕竟咱星空是用来做动画的，宣传‘大圣’的同时把‘功夫熊猫’亮一亮相…”
“国漫崛起，国宝功夫中国风，制作进度耽误不得都喊出来…”
“吹一吹区政府的效率一定会很高，尽快让星空走正常流程拿到地皮，反正就是找媒体多关注！只要区政府还要点脸，咱们眼下以溢价市场40%的价格购买厂址地皮，为的就是支持国漫，为的就是中国元素的国漫崛起…”
“区政府要是各种拖，那就借助点适度的舆论，有办法搞。”
听言，沐星绒轻舒一口气。
虽然如果到时候真有问题了借助媒体舆论的方式不太好，但背后没有更上面的强硬关系，也只能先这样。
未雨绸缪吧，到时候有问题了再说，也许区政府不会故意拖呢。
“好了你去星空吧，我去九州…”
星空映画的街道拐角，沐星绒先下了车，没有问询昨晚在哪里，是不是跟那个周韵开房去了，没有必要。
池默也没有解释，因为就是解释了也基本不会信，没人会信的。
而且两人是情人关系，不用解释。
“池总好，…”
半多小时后，九州场地池默来到，虽然今天周日，但娱乐行业基本没有节假日，有活就干，没活找活干。
池默来九州场地打卡坐镇，也只是很多文件和事宜需要签字点头。
就比如，之前荣敏姿提议的联合开发‘前任’电视剧，今天，鼎盛池默的直属上司牛有道，现任荣姿娱乐编剧部总监，终于编写完了完整剧本。
不多不少，30集左右。
当然，池默只是简单翻看了几眼，就签字OK，毕竟这份剧本的编写也有九州编剧部的几位人员联合编写。
而且今天还要商议一下，这部电视剧版的男女主角
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